从上海房地产新政看，一线城市政策放开限购王炸没有出现，大幅低于预期

作者：摩根斯坦利投资基金　24年9月29日 23:14　评论：6

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楼主

摩根斯坦利投资基金　发表于　2024-09-29 23:14

VIP1　粉丝 74　关注 1　股龄 12.1年只看该作者

放开限购，放开户籍，终极版什么时候来？北京，深圳估计也会低于预期。你觉得上海房地产能否改善？效果如何？其实放开限购没啥用，郊区放开，户籍放开，会对新一线城市有重大影响。看看北京，深圳如何？

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2楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2024-09-30 07:11

VIP1　粉丝 74　关注 1　股龄 12.1年只看该作者

广州解除限购，解除限购的第一个一线城市，解除限购，会产生什么效果？房租会大幅下降,租售比会走高。造成二手卖盘量增加。新房会有短期反应。

3楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2024-10-01 07:12

VIP1　粉丝 74　关注 1　股龄 12.1年只看该作者

北京政策，以稳为主，大幅低于预期，虹吸效应不明显。楼市跟随股市波动。

4楼

m6680393692　发表于　2024-10-03 12:06

助理　粉丝 2　关注 89　股龄 2月只看该作者

网上视频有说25年房价涨5倍，有点怀疑，感觉能稳住是目的，数据说目前房子够40亿人住的，房子稳住消化还得靠政府一系列政策推动并想办法消化，必须是想办法消化，只靠销售不行。

5楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2024-10-07 10:36

VIP1　粉丝 74　关注 1　股龄 12.1年只看该作者

上海房地产，没有明显回暖，成交量还是低迷

6楼

mhuah　发表于　2024-10-07 11:01

VIP1　粉丝 11　关注 0　股龄 6年只看该作者

啥政策都没有用，富人已有不会买，中产三年疫情已消灭差不多，穷人躺平去住廉租房。三年疫情改变多少人的三观！

7楼

dalinfeng　发表于　2024-10-07 12:33

助理　粉丝 1　关注 2　股龄 2.3年只看该作者

广州解除限购就是托市，应该还是延续昙花一现的节奏，主要还是促进消费，现在买楼的那些都是炒的心态，跟以前那一代人不同了

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