房屋最新政策概括总结：早买早享受，晚买有折扣！ - 股市实战

楼主

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 07:37

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你对房子新政策——公积金贷款下调，退个税，降低下限。对房地产的利好作用？

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2楼

游侠神手　发表于　2022-10-01 10:24

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作用不大，等待

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摩根斯坦利投资基金游侠币 +88万 国庆节快乐！ 2022-10-01 11:15

3楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 10:48

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先让银行把房地产商的贷款收紧！等他们快撑不住了央企疯狂接盘抄底然后宣布降低利率！房价总体开始下调！割民企的韭菜！

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4楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 11:10

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原帖由 中泰证券深圳欢乐海岸 于 2022-10-01 10:48 发表
先让银行把房地产商的贷款收紧！等他们快撑不住了央企疯狂接盘抄底然后宣布降低利率！房价总体开始下调！割民企的韭菜！

回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：有种说法，只有银行撑不住了，倒闭潮开始，存贷差减少，利率到底，现在贷款利率远远没有跌够。银行股的的市盈率还在4－5倍。至少市盈率到20－30倍，利润倍挤干，估计差不多了。

5楼

no1street　GX基金会董事长　发表于　2022-10-01 11:27

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节后房地产板块有利好

6楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:32

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:10 发表
回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：有种说法，只有银行撑不住了，倒闭潮开始，存贷差减少，利率到底，现在贷款利率远远没有跌够。银行股的的市盈率还在4－5倍。至少市盈率到20－30倍，利润倍挤干，估 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：你这在胡说，无论是国有大行还是平安等民企银行以及各大商业银行都很难出现倒闭，只有乡村的那些小银行会出现无法兑现票据或者是破产

7楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:34

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:10 发表
回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：有种说法，只有银行撑不住了，倒闭潮开始，存贷差减少，利率到底，现在贷款利率远远没有跌够。银行股的的市盈率还在4－5倍。至少市盈率到20－30倍，利润倍挤干，估 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：其实你应该从人口上来讲，如果人就降低了很多那么社会劳动力就会成本变高，银行的存款少了利息自然多了，房地产的闲置多了房价自然也就掉了

8楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:35

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:10 发表
回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：有种说法，只有银行撑不住了，倒闭潮开始，存贷差减少，利率到底，现在贷款利率远远没有跌够。银行股的的市盈率还在4－5倍。至少市盈率到20－30倍，利润倍挤干，估 ...

我们的真正拐点应该是才社会复苏阶段（这里并不是指的清零，而是把这类肺炎类型重新归类）以及人口拐点，

9楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 11:36

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太阳能房车才是压垮房地产最后一根稻草。30万一部的房车价格你受得了吗？房地产利好消息会频繁，以后会跟结婚生孩完全捆绑，力度会空前。目前的退税政策，和市场预期抵税政策，差的太远。若你二三四线城市，就等待吧。

10楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 11:39

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房地产和经济，股市密切联系。房地产暴雷，就会发生严重的金融危机，2008年的美国房利美大家还有没有印象?

11楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 11:42

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原帖由 中泰证券深圳欢乐海岸 于 2022-10-01 11:34 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：其实你应该从人口上来讲，如果人就降低了很多那么社会劳动力就会成本变高，银行的存款少了利息自然多了，房地产的闲置多了房价自然也就掉了

回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：我没有讲银行肯定会发生危机，只说挤压银行利润，存贷差会减少，至于哪家有倒闭可能，不在我们讨论之内。我只是在说这种观点，银行还有这么大利润，贷款利率怎么可能到底?

12楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:45

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:39 发表
房地产和经济，股市密切联系。房地产暴雷，就会发生严重的金融危机，2008年的美国房利美大家还有没有印象?

回复 @摩根斯坦利投资基金：你这个我不赞同，因为次贷危机本身是由于大量的信用贷款合成债券发行之后捆绑变成理财产品，在现在不可能允许这样的事情发生

13楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:46

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:39 发表
房地产和经济，股市密切联系。房地产暴雷，就会发生严重的金融危机，2008年的美国房利美大家还有没有印象?

回复 @摩根斯坦利投资基金：你应该是房地产是进击的晴雨表，当经济出现滞涨或者回落那么房地产会出现低迷的市场以及价格回落无人问津直至经济开始复苏

14楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:47

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:39 发表
房地产和经济，股市密切联系。房地产暴雷，就会发生严重的金融危机，2008年的美国房利美大家还有没有印象?

回复 @摩根斯坦利投资基金：现在撑不住的都是民企，国企都在抄底拿地接盘

15楼

中泰证券深圳欢乐海岸　发表于　2022-10-01 11:56

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2022-10-01 11:42 发表
回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：我没有讲银行肯定会发生危机，只说挤压银行利润，存贷差会减少，至于哪家有倒闭可能，不在我们讨论之内。我只是在说这种观点，银行还有这么大利润，贷款利率怎么可 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：说了，出现人口危机之后就会体现出来了

16楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2022-10-01 12:01

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原帖由 中泰证券深圳欢乐海岸 于 2022-10-01 11:47 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：现在撑不住的都是民企，国企都在抄底拿地接盘

回复 @中泰证券深圳欢乐海岸：人口大幅降低，西方国家加息，股债汇三杀，核战争有可能爆发。一切都是变数。房地产已经成为全国各地人和国家政策的博弈。从时间来讲，政策不一定能够改变目前的现状!利好出尽就是利空，一个有金融属性的东西不能涨价，有强烈的跌价预期，想改变预期真的太难了。说个笑话，我认为女人一生必须生两个孩子，否则。。才行，房地产才能救。哈哈哈！

17楼

梭哈王　发表于　2022-10-01 12:30

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这个是老故事了，曾经就是这样忽悠人的，关键是你没有钱咋买？钱在哪没有告诉你我他！

18楼

丁易胜　发表于　2022-10-01 13:23

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看不懂你们说什么，反正我不会买房，我只想卖点地皮

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摩根斯坦利投资基金财富币 +1 哪天你上海买地皮，算我一份。 2022-10-01 20:31

19楼

@n@　发表于　2022-10-01 13:35

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摩根说生2孩，今天看博文生3孩才行。房子严重过剩。让我说生1个都团难，周围都丁克，我不看好房子，肯定爆跌。利好政策没到位，作用不大。

20楼

@n@　发表于　2022-10-01 13:36

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早买早享受，晚买有折扣！房价6一7折

1、有利好	13（48.15%）
2、小恩小惠	1（3.70%）
3、作用不大	1（3.70%）
4、继续等待	2（7.41%）
5、坚决不买	10（37.04%）