近段时间以来市场上出现一个比较有规律的现象，就是在大盘弱势时
房地产股就会逆市表现。综观这一轮行情以来房地产股的涨幅也已经不少，特别是近来板块整体活跃总体表现亮眼。面对这种情况从消息面上好象找不到什么利好支持，国家政策一直都是在调控的，房价也没有能够在今年有大幅上涨，这个时候房地产股出来表现似乎让人难以理解。
本人认为房地产股在没有利好下能上涨的逻辑主要有下面几点：
1.前两年一二线城市的房价大涨，但相对应的房地产股却没有能在股价上有所体现。在今年以业绩为王的背景下，业绩稳定增长的房地产股得到一部分资金的关照是可以理解的。因为前两年房价的大涨总会从业绩上体现出来，而且房地产股有个特点，其业绩的体现有一定的滞后性，所以尽管当下没有什么利好，但今年业绩继续向好是没有问题的。
2.去年在
万科的股权之争中，有一些大佬的资金进入，由于后来的政策变化让这部分资金暂时没有获利出局的机会。在今年行情总体缓慢向上的所谓
慢牛中，这些资金也要寻找退出的机会，因此借机发动炒作的可能性也是比较大的。
3.从市场轮动操作的情况来看，在这一轮行情中，低估值的银行股前期都已经被炒作了好几次。周期股中的煤飞色午也多次轮炒过了，成长股中也有好多题材在近期被炒得热火朝天，但是指数已经到了上行比较艰难的地步，市场中需要有新的权重比较大的东西来支撑整个局面。房地产股在整个市场中权重虽然不是最大的，但占比也相当可观。在其它权重暂时无力再炒作的情况下，启动前两年几无表现而又有业绩支撑的房地产股来维护大盘走势，这也是符合主力操盘需要的。
4.在房地产不断被调控的情况下，房价涨幅变得越来越少，有些敏感的炒房资金看到今年股市行情相对比较活跃也可能会有部分资金转战股市。这部分资金长期炒作房地产行业，对该行业的情况肯定比其它人要了解和清楚得多，他们进入股市首先就会考虑到进入股价没有怎么表现的房地产股中，从人性正常的逻辑来讲这是完全可以理解的。
总之，不管是什么原因，股价大涨的背后肯定有表面上看不到的东西存在。作为中小
投资者只要相信两点就可以了，首先市场总体上永远都是风水轮流转，任何题材和概念只能各领风骚一段期间，没有永恒不变的好与不好，只有永恒的变化。其次只要是有炒作价值的东西，迟早都会得到炒作。
