《认房不认贷》二手房挂牌量激增，你如何看待？ - 股市实战

楼主

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 06:46

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《认房不认贷》二手房挂牌量激增，你如何看待？投票评论～

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2楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 07:21

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据说上海二手新增挂牌量10几万套！上海新房摇号5年禁售期马上要解禁了。

3楼

獾猫小屋　发表于　2023-09-03 09:13

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看到国家老把这没有任何技术含量的夜壶捡起来，我咋就这么没信心呢。

4楼

獾猫小屋　发表于　2023-09-03 09:14

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崽卖爷田。。。。。。。。

[ 本帖最后由獾猫小屋于 2023-09-03 09:15 编辑 ]

5楼

yangming19　发表于　2023-09-03 10:16

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只要还在救，房价就还得萎靡，任何外力事物在趋势面前都如同螳臂挡车。参考10多年前的限制炒房出台的政策后房价走势

6楼

m25713195　尘埃落定　发表于　2023-09-03 10:42

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利好出尽了，房地产没救了，

7楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 10:48

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:16 发表
只要还在救，房价就还得萎靡，任何外力事物在趋势面前都如同螳臂挡车。参考10多年前的限制炒房出台的政策后房价走势

回复 @yangming19 ：我认为不是救，只是进入一个新常态，首付的底线。至于结果，也就这样，市场决定。什么是真救？契税减免，中介费补贴，贷款利率补贴，中间费用全部报销，这才是救。用救一词。不管什么方案，人口，就业，经济，才能决定房地产。

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 10:52 编辑 ]

8楼

yangming19　发表于　2023-09-03 10:50

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2023-09-03 10:48 发表
回复 @yangming19 ：我认为不是救，只是进去一个新常态，首付的底线。至于结果，也就这样就，市场决定。什么是真救？契税减免，中介费补贴，贷款利率补贴，中间费用全部报销，这才是救。用救一词 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：政策开始松绑，也叫救，不然完全可以不管，只要管了，就是救，力度问题

9楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 10:56

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:50 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：政策开始松绑，也叫救，不然完全可以不管，只要管了，就是救，力度问题

回复 @yangming19 ：20/30首付比例，也是以后的新常态，不会改变了。不可能提升，也不可能降低。若有延长退休，贷款可以40年，贷款到65岁。贷款年限拉长也就这样了，房子最后都会贬值。

10楼

yangming19　发表于　2023-09-03 10:58

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2023-09-03 10:48 发表
回复 @yangming19 ：我认为不是救，只是进入一个新常态，首付的底线。至于结果，也就这样，市场决定。什么是真救？契税减免，中介费补贴，贷款利率补贴，中间费用全部报销，这才是救。用救一词。 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：我觉得最后房地产最终会回归其属于商品这个本质，而不是像之前一样无限的放大他的投资职能，这样才是最理性的结局，但不论上涨还是下跌周期中，这期间向上疯狂了多少，就会向下萎靡多少……国人不差钱，只是当房地产不再过多的放大其投资职能时候，这些钱就只能居民储蓄呆着

11楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 11:01

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:58 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：我觉得最后房地产最终会回归其属于商品这个本质，而不是像之前一样无限的放大他的投资职能，这样才是最理性的结局，但不论上涨还是下跌周期中，这期间向上疯狂了多少 ...

回复 @yangming19 ：涨肯定不会了，就是跌多少？相对跌和绝对跌的问题，房价和收入比肯定是跌的。最后8～15年可以买100平市区房子，特大城市收入年限长些。

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 11:05 编辑 ]

12楼

yangming19　发表于　2023-09-03 11:06

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原帖由 摩根斯坦利投资基金 于 2023-09-03 11:01 发表
回复 @yangming19 ：涨肯定不会了，就是跌多少？相对跌和绝对跌的问题，房价和收入比肯定是跌的。最后8～15年可以买100平市区房子，特大城市收入年限长些。[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 ...

回复 @摩根斯坦利投资基金：回归本质，地段好的中心房产，房价整体再怎么跌，没人卖，照样无成交，价格高企，因为稀缺。而周边偏一点，供大于求，最终就是跌。和之前，一窝蜂的涨，房产交易终会回归理性。现在看，还远得很

13楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-09-03 11:07

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:58 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：我觉得最后房地产最终会回归其属于商品这个本质，而不是像之前一样无限的放大他的投资职能，这样才是最理性的结局，但不论上涨还是下跌周期中，这期间向上疯狂了多少 ...

若人口危机严重，低于700万新出生人口，房价暴跌！

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 12:43 编辑 ]

1、房屋置换	2（13.33%）
2、利好出尽	3（20.00%）
3、变现出清	0（0.00%）
4、昙花一现（年初同理）	10（66.67%）