800808的诞生于游侠大量资金
爆仓，有迟于800807世茂股份的爆炒，
北京城建究竟是怎么样的一只股呢？让我们来问问发行者王道，这个其貌不扬，市盈率如此之高的股？
其实，我只是想在游侠找一只好股，一、明天不出意料
A股会小涨，所以没机会发好股。二、为了缓解燃眉之急。三、想做下一个世贸股份。
以下述说下800808的题材把：
要点一：所属板块 机构重仓板块，沪股通板块，北京冬奥板块，上证180_板块，北京板块，
房地产板块，创投板块，参股
券商板块，融资融券板块。
要点二：实力与经营 公司是大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质，2010年荣获“沪深房地产上市公司品牌价值TOP10”荣誉，经中国房地产TOP10研究组评定，公司品牌价值升至33.59亿元。2010年，公司实现销售合同额64.21亿元，同比增长33%，实现销售回款66.33亿元，同比增长32%。首城国际项目保持畅销势头，世华水岸项目在热销中临近清盘，北苑南区（筑华年），清河营4地（世华泊郡）开盘冷市不冷，获得众多客户追捧，重庆熙城项目开盘当日，首批房源即告售罄。截至2010年末，拥有可结算资源129.54万平米，为公司未来可持续发展奠定了基础。2011年，加大土地拓展力度，积极介入小城镇开发，新城建设和保障房建设，加大二三四线城市
投资，以合理的价格获取优质土地资源。
要点三：投资PE
基金 2011年7月，公司拟出资5亿元投资中科辽宁沿海经济带发展基金。中科辽宁沿海经济带发展基金是公司持股30%的中科招商创投联合辽宁“五点一线”城市共同发起设立的大型股权投资基金，首期50亿元，公司认购其中5亿元。该基金重点投资辽宁沿海经济带的优质拟上市企业，同时面向全国范围投资中科招商业已储备的优质拟上市项目，获得投资收益。该事项待北京市国资委批准后实施。
要点四：二级开发项目进展 2010年上半年，长阳4地（徜徉集），清河营4地（世华泊郡），北苑南区（筑华年），重庆熙城，宣武公建等项目如期开工，下半年，全力推动项目工程进展，提前完成了年初的开复工计划，实现了深度建设的目标。全年开复工突破160万平米，为历年来建设规模最大的一年。2011年7月1日上证报讯，徜徉集新盘日前正式入市，该项目总建筑面积约40万平方米，其中可售部分商品房约17万平方米，两限房约16万平方米。
要点五：一级开发项目进展 小营项目完成土地一级开发并获取二级开发权，望坛项目取得了建设用地规划许可证，确定了规划方案，目前正在积极准备拆迁工作，东坝项目控规具备了政府收储和二级开发条件，动感花园项目取得了土地一级开发延期批复和项目土地重新核准批复。
要点六：土地收储 2011年12月，公司竞得北京市密云县观光塔住宅小区0702、1001地块二类居住用地项目国有建设用地使用权，中标价
人民币63600万元。该项目位于密云县北部的密云镇，总用地面积20.60万㎡，其中建设用地面积12.13万㎡，容积率2，规划建筑面积24.25万㎡。
要点七：土地储备 公司具备多元化的土地拓展能力，除了市场“招拍挂”以外，还通过股权收购，合作开发，土地一二级开发联动等方式灵活地获取土地。2010年购置土地规划建筑面积125.77万平米，同比增长80%，为历年来土地购置面积最多的一年。2011年7月子公司首城置业2.91亿元竞得天津武清区一住宅地块，总用地面积14万平米，规划建筑面积21万平米，2011年6月子公司首城置业5.77亿元竞得北京平谷区两住宅项目用地，总用地面积20万平米，规划建筑面积16.52万平米。5月，首城置业以6.39亿元竞得北京平谷区五处地块，项目总用地面积22万平米，规划建筑面积18万平米，其中住宅17万平米，商业1.2万平米。
要点八：参股金融 截止2010年末，公司对外股权投资额7.2亿元，实现投资收益6.3亿元。公司投资1.274亿参股国信证券3.43亿股（占4.9%)，目前正在积极推进上市进程，投资2.6亿元认购锦州银行1.3亿股新股（占4.68%)，2010年底股东大会通过上市初步方案，正式启动了上市工作。
要点九：创投概念 2011年内投资2-4个项目，重点关注“准上市企业”和发展潜力大的企业。公司持股30%中科招商创投公司，注册资本4亿元，是国内首家由政府批准成立的以受托管理创业资本为主营业务，按照基金管理公司模式运作的专业化创业投资（基金）管理公司，目前管理着数十支创投基金，主要投资高成长未上市公司股权，所投资的钢研高纳，数码视讯，广州杰赛等多家企业已在中小板，
创业板上市，南京微创也在积极筹划创业板上市，由其组建的朝晖基金管理公司进行管理的山西能源基金07年底获国家发改委批复筹建，规模达100亿元。
要点十：水处理项目 公司与道桥公司联合投资成立环保公司，主营水务环保投资，建设与运营，注册资本1亿元（公司占55%)，并收购了南昌青山湖污水处理厂20%股权，该厂扩建工程已于09年9月份完成，日污水处理规模达到50万m3，与德国柏林水务公司建立战略合作关系。2010年成功中标山东禹城污水处理BOT项目，顺利通过河南玉川污水处理厂BOT项目招标资格预审，安徽绩溪，宁国项目和河北大城项目正式投入运营，营业收入超过预期，江西青山湖项目完成升级改造，安徽巢湖项目竣工，进入生物调试阶段。2011年4月中标河南省济源市玉川产业集聚区污水处理厂BOT项目，负责污水处理厂的投资，建设，运营，特许经营期限28年，一期工程预计投资1.01亿元。
要点十一：介入医疗服务 公司增资3280万元入股北京君道勤合投资咨询有限公司（占其40%股权），注册资本由900万元增至1500万元。该公司控股99.7%子公司北京爱普益医学检验中心是北京市卫生局批准设置的唯一一家省级专业临床检验中心，是集临床检验服务，科研与开发，临床实验服务为一体的独立医学检验中心。
要点十四：大股东实力雄厚 大股东城建集团是拥有自主完整产业链（房地产开发，工程总承包，建筑施工，设计咨询四大板块）的大型综合性建筑企业集团，名列国企500强，世界225家大承包商之一，现有总资产360亿元，年经营额近300亿元，在国内近30个省市及亚，非，欧等20多个国家承建工程项目，包括国家体育场，国家体育馆，五棵松文化体育中心，奥运村等41项奥运项目及国家大剧院，国家博物馆等重大工程建设项目。
总结：1、北京是首都，北京的地皮是永远不会便宜的，因为他从来不缺有钱人，而北京城建持有大量地皮。而且冬奥会也是北京城建的好机会……
2、投资pe，也就是意味着会有股权增值，看看雅戈尔，杉杉股份怎么炒股的把
3、目前北京城建总市值约为186亿，其中1.27亿投资的国信证券目前价值为42亿元，北京城建的利润高达40亿可以出售的利润，如果明年一季度出售几亿股，可见一季度报非同小可，2.6亿投资了锦州银行，准备上市的小银行。1.2亿的股中科招商，目前也是值十几亿，股权大约有60亿，剔除股权，该股地产仅值120亿，不愧是物美价廉。
3、从游侠的角度来看，1、北京城建年报较好基本上是1.2左右，按照18倍的估值，下限大约21.6。2、两倍净资产为24.72.
退市资产无忧。3、不排除国信证券解禁大幅抛售
股票，一季度业绩大涨。4、不排除像中航投资向大股东增发，市值加倍，按照2倍市盈率下限
出货，那么出货的价格可以为43.2元！
4、本董虽资金链缺乏，但是仍然希望能为游侠发一只绩优股，也希望原始股东能赚大钱！！
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本帖最后由 YX-王道681 于 2015-8-25 22:35 编辑 ]
